Hipotecas para jóvenes

Más de la mitad de los españoles de entre 18 y 34 años siguen viviendo en el domicilio familiar junto a sus padres y hermanos. Para la mayoría de ellos resulta imposible hacer frente a una hipoteca sin al aval de sus padres debido a los bajos salarios los tipos de interés y los sueldos precarios.

El pasado año, los jóvenes necesitaron el 69% de su salario para la adquisición de una casa, y los que no pudieron acceder no les quedó opción que acudir a las ayudas alquiler que tanto Gobierno como Comunidades Autónomas ponen a su disposición.

read more...

¿Qué es una obligación?

Cada parte en la que se divide la deuda de una sociedad

Las obligaciones son títulos con un tipo de interés, normalmente fijo, y con un plazo determinado de amortización.

La obligación es un valor mobiliario negociable en Bolsa.

El obligacionista tiene un derecho de crédito sobre entidad o sociedad que emite la obligación.

El poseedor de una obligación tiene derecho al reembolso en un plazo y dependiendo del tipo puede tener derecho a recibir una remuneración (interés o cupón) 
o el derecho a la información

read more...

Las acciones nociones básicas

Las acciones son una parte proporcional del capital social de una sociedad anónima que representan las participaciones de cada uno de los socios.

Las acciones son valores mobiliarios que pueden venderse o comprarse.
Las acciones pueden ser:

Acciones ordinarias: Los derechos de los que gozan sus propietarios son:

1- Derecho a distribuir beneficios mediante los dividendos

2- Derecho para asistir y votar en las Juntas Generales de Accionistas.

3- Derecho de suscripción preferente.

Acciones privilegiadas: Los poseedores de estas acciones gozan de algún privilegio económico
Acciones sin voto: Tienen los mismos derechos que las ordinarias, menos el derecho de voto.

Acciones rescatables: Acciones que pueden ser amortizadas por la sociedad emisora si lo solicitan la sociedad, los accionistas o ambos.

Las acciones pueden ser: 


Al portador: Se desconoce la identidad del accionista.

Nominativa: Se inscribe en el libro de accionistas la identidad del poseedor de la acción

read more...

La bolsa, ¿qué es?

La Bolsa es el lugar de encuentro de los inversores donde se compran y venden valores mobiliarios.

Valores mobiliarios Representan una parte de una sociedad o de una empresa (acción), o una parte de un prestamo (bonos, obligaciones, Deuda del Estado o de las Autonomías, etc.). Anteriormente eran títulos físicos pero en la actualidad se representan como anotaciones en cuenta.

La Bolsa sirve para dar liquidez a los inversores, como fuente de financiación para las empresas y sin duda un indicativo de la economía.

read more...

Distintas opciones de ahorro

Actualmente existen distintas opciones para ahorrar pero que al mismo tiempo permiten disponer del dinero en el caso de necesitarlo.
Las entidades bancarias ofrecen distintas opciones de ahorro flexibles en el importe ( se puede ingresar en cualquier momento ), periodicidad ( opción de ingresos mensuales, aleatorios, anuales...) duración ( disponibilidad inmediata, ventanas de liquidez o momentos puntuales donde se puede incrementar el saldo o disponer de él...)

Describiremos algunas opciones que ofrecen las entidades bancarias:

Cuenta infantil: Destinadas para el ahorro de los más pequeños que además de ahorrar ofrecen promociones como descuentos en espectáculos, regalos..

Cuenta joven: Destinada al público juvenil (normalmente de 18 a 25 años) con mejores condiciones que las cuentas ordinarias junto con descuentos y promociones especiales para ellos.
Imposición a plazo fijo (IPF):Depósitos de dinero con un tipo de interés fijo y durante un plazo de tiempo determinado (un mes, tres, un año...).

Cuenta ahorro vivienda: La condición principal es que el dinero se destine en el plazo de x años a la adquisición de una vivienda habitual para así poder beneficiarse de ciertas ventajas fiscales. Normalmente son remuneradas y ofrecen mejores condiciones en caso de formalizar la futura hipoteca con la entidad.

Planes de pensiones: Producto a largo plazo destinados a tener un capital o rentas mensuales de cara a la jubilación.

Fondos de inversión: En estos fondos se gestionan el dinero de forma conjunta de particulares o empresas. Hay multitud de fondos en función del riesgo, el plazo, en donde se invierta...

Contratos sobre opciones: Tiene un elevado riesgo ya que no se garantiza al vencimiento la totalidad de lo invertido, lo que se devuelve es la rentabilidad generada con el capital inicial.


Como hemos explicado hay distintas opciones de ahorro y estas no son más que unos ejemplo para más información no dude en acudir a su entidad bancaria para que le asesoren.

read more...

Consejos para elegir un depósito a plazo

Sin duda en lo primero que nos debemos fijar a la hora de elegir un depósito es en su rentabilidad, inclinándonos como es lógico por aquel que nos ofrezca una mayor rentabilidad, para lo que deberemos fijarnos tanto en el importe como en el plazo.

Lo normal es que a mayor importe del depósito nos ofrezcan una mayor la rentabilidad. No olvidemos que podemos negociar con las distintas entidades para ver donde nos ofrecen mejores condiciones.

Para decidirnos sobre el plazo en el que hacer el depósito dependerá de la situación económica del momento.Si la tendencia es que la economía crezca lo dejaremos en un plazo mayor y al contrario nos decantaremos por menor plazo.

Otro punto a tener en cuenta es cuando vamos poder necesidad del dinero. Si pensamos que podemos necesitarlo en un periodo corto, lo mejor es contratar depósitos a 1 o 3 meses pero si en principio no lo vamos a necesitar podremos hacerlos en un plazo mayor e incluso años.

read more...

Principales características de una hipoteca

La hipoteca es un derecho real de garantía, constituido para asegurar la devolución de créditos y préstamos, que confiere a su titular el poder de realización forzosa del valor de los bienes inmuebles sobre los que recae, que siguen perteneciendo y permanecen en poder de su propietario, pudiendo el acreedor hipotecario, en caso de impago de las obligaciones garantizadas en el plazo pactado, promover la venta forzosa de los bienes gravados, cualquiera que sea su titular en ese momento (reipersecutoriedad) para, con su importe, hacerse pago de todo lo debido.

Una hipoteca se formaliza en escritura pública ante notario y debe inscribirse en el Registro de la propiedad .
Normalmente, el bien que se hipoteca suele ser el inmueble objeto del crédito o préstamo, pero existe la posibilidad de "hipotecar "un inmueble distinto y de propiedad de otra persona .

Puntos básicos de una hipoteca

El capital, dinero prestado por el banco.
El plazo, tiempo para la devolución del préstamo.
El tipo de interés, porcentaje se aplica al capital prestado (ganancia de la entidad financiera)

El tipo de interés puede ser:

Fijo: Es siempre el mismo durante toda la "vida" del préstamo.
Variable: Su valor es revisado periódicamente. Se utilizan como índice económico el euribor, el Libor o el IRPH, a los que se les aplica un diferencial de forma que el interés de la hipoteca siempre sea superior al índice de referencia.

read more...